ஏக்கர் வரி வசூல்

1. அறிமுகம்

வரி விதிப்பதற்கான அதிகாரத்தை நாடாளுமன்றத்திற்கு வழங்கும் அரசியலமைப்பின் 148 வது பிரிவின் கீழ், மற்றொரு அதிகாரத்திற்கு சட்டத்தின் மூலம் அதிகாரத்தை ஒப்படைப்பதற்கான நாடாளுமன்றத்தின் அதிகாரத்தின் கீழ், வழக்கமான அல்லது நிரந்தர வேளாண்மைக்கு உட்பட்ட நிலங்கள் மீது வரியை விதித்து வசூலிக்க பிரதேச சபைகளுக்கு அதிகாரம் ஒப்படைக்கப்பட்டுள்ளது. இந்த வரி ஏக்கர் வரி என அழைக்கப்படுகிறது.

2. சட்ட அதிகாரம்

I. 1987 ஆம் ஆண்டின் பிரதேச சபைச் சட்டம் எண் 15 இன் பிரிவுகள் 134(3), 141, 158, 160 மற்றும் 161.

II. இதன் பிற்சேர்க்கையில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள, பிரதேச சபைகளுக்குப் பொருந்தக்கூடிய, வெளியிடப்பட்ட வர்த்தமானி அறிவித்தல்களின் விதிகள்.

3. தகுதி

I. ஒரு பிரதேச சபை எல்லைக்குள் அமைந்துள்ள நிரந்தர அல்லது வழக்கமான சாகுபடிக்கு உட்பட்ட நிலங்கள்.

II. நிலம் 1 ஹெக்டேருக்கு அதிகமாக இருக்க வேண்டும் (2 ½ ஏக்கருக்கு மேல்).

குறிப்பு: ஏக்கர் வரி விதிக்கப்படும் ஒரு சொத்தின் மீது அசெஸ்மென்ட் வரி விதிக்க முடியாது.

4. கட்டணம்

(அ) நிலத்தின் பரப்பளவிற்கு ஏற்ப இந்த வரியை வசூலிப்பதற்கான வீதம் மாறுபடும். அதன்படி, ஏக்கர் வரிக்கு உட்பட்ட நிலத்தின் பரப்பளவு ஒன்றுக்கும் ஐந்துக்கும் இடையில் (1-5) இருக்கும் சந்தர்ப்பத்தில், அந்த நிலத்தின் ஒவ்வொரு ஹெக்டேருக்கும் ரூ.50.00 வீதமான உச்சவரம்புக்கு உட்பட்ட தொகையும்

(ஆ) ஐந்து ஹெக்டேருக்கு மேல் உள்ள ஒவ்வொரு ஹெக்டேருக்கும் ரூ.10.00 வீதமான உச்சவரம்புக்கு உட்பட்ட தொகையும், என பிரதேச சபையால் நிர்ணயிக்கப்படும் வகையில் வசூலிக்கப்படும் தொகை எனக் கருதப்பட வேண்டும்.

1. மேற்கண்ட (ஆ) பிரிவின் கீழ் உள்ள ஐந்து ஹெக்டேருக்கும் குறைவான நிலங்களுக்கு ஏக்கர் வரியை விதித்து வசூலிக்க ஒரு பிரதேச சபைக்கு அதிகாரம் வழங்கப்படுவது, அந்த பிரதேச சபையைச் சேர்ந்த பகுதி அமைச்சரால் வர்த்தமானியில் உத்தரவு மூலம் ஒரு சிறப்புப் பகுதியாக நிர்ணயிக்கப்பட்டு வெளியிடப்பட்டிருக்கும் சந்தர்ப்பத்தில் மட்டுமே. (இவ்வாறு ஒரு சிறப்புப் பகுதியாக வெளியிடப்பட்ட பிரதேச சபைகளின் பெயர் பட்டியல் இதன் துணைப் பட்டியலில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது)

2. பிரதேச சபையால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட ஏக்கர் வரியை, காலாண்டு வாரியாக அல்லது ஒரே நேரத்தில் வருடத்திற்குச் சபைக்குச் செலுத்துவதில் தள்ளுபடியைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்பு வழங்கப்பட்டுள்ளது.

(அ) வருடத்திற்கான ஏக்கர் வரி, அந்த வருடத்தின் ஜனவரி மாதத்திற்குள் செலுத்தப்படும் சந்தர்ப்பத்தில், பத்து சதவீதம் (10%) தள்ளுபடி

(ஆ) ஒரு காலாண்டிற்கான ஏக்கர் வரி, அந்தக் காலாண்டின் முதல் மாதத்திற்குள் செலுத்தப்படும் சந்தர்ப்பத்தில், ஐந்து சதவீதம் (5%) தள்ளுபடி என அவ்வாய்ப்புகள் பிரிக்கப்பட்டுள்ளன.

5. சமர்ப்பிக்க வேண்டிய ஆவணங்கள்

(அ) பிரதேச சபையால் வழங்கப்பட்ட மதிப்பீட்டு அறிவிப்பு.

(ஆ) மதிப்பீட்டு அறிவிப்பு இல்லாத சந்தர்ப்பத்தில், சம்பந்தப்பட்ட நிலத்தின் இருப்பிடத்தை (வீதி மற்றும் முகவரி) குறிப்பிடுவதன் மூலம், இந்தத் தகவல்களை அடையாளம் காண முன்னணி அலுவலருக்கு உதவியாக இருக்கும்.

6. நடைமுறை

பணிப்படி	கால அவகாசம்	அதிகாரம்
மதிப்பீட்டு அறிவிப்புகளை அச்சிடுவித்தல்	ஒவ்வொரு வருடமும் அக்டோபர் 31 க்கு முன்	செயலாளர்
ஏக்கர் வரிப் பட்டியல் காட்சிக்கு வைக்கப்பட்டுள்ளது மற்றும் மதிப்பீடு தொடர்பான ஆட்சேபனைகளைச் சமர்ப்பிக்கலாம் என்பதை வர்த்தமானி மற்றும் பத்திரிகைகளில் அறிவித்தல்	ஒவ்வொரு வருடமும் அக்டோபர் 31 க்கு முன்	தலைவர்
ஏக்கர் வரிப் பட்டியலை பொதுக் காட்சிக்கு வைத்தல் மற்றும் மதிப்பீடு தொடர்பான ஆட்சேபனைப் பதிவேட்டை பொதுமக்களுக்குத் திறந்து வைத்தல்	ஒவ்வொரு வருடமும் நவம்பர் 01 முதல் ஜனவரி 31 வரை	செயலாளர்
மதிப்பீட்டு அறிவிப்பு சொத்தின் உரிமையாளர் அல்லது குடியிருப்பாளரிடம் ஒப்படைக்க ஏற்பாடு செய்தல்	ஒவ்வொரு வருடமும் டிசம்பர் 31 க்கு முன்	செயலாளர்
மதிப்பீட்டு அறிவிப்பைச் சமர்ப்பித்து அல்லது சொத்து தொடர்பான விவரங்களைக் கூறி ஏக்கர் வரியைச் செலுத்த முன்வருதல்	-	சொத்தின் உரிமையாளர் அல்லது குடியிருப்பாளர்
சம்பந்தப்பட்ட சொத்தை அடையாளம் கண்டு செலுத்த வேண்டிய ஏக்கர் வரியின் அளவைத் தெரிவித்தல்	செலுத்த முன்வந்த வேளையிலேயே	முன்னணி அலுவலக அதிகாரி
செலுத்த ஒப்புக்கொண்ட தொகைக்குப் பொருந்தக்கூடிய தள்ளுபடிகளைக் கருத்தில் கொண்டு சம்பந்தப்பட்ட வரித் தொகையை வசூலித்து ரசீது வழங்குதல்	பணம் பெறப்பட்ட வேளையிலேயே	முன்னணி அலுவலக அதிகாரி
ஏக்கர் வரிப் பதிவேட்டை புதுப்பித்தல்	1. கணினி மென்பொருளில் அந்த நேரத்திலேயே 2. அவ்வாறு இல்லையெனில் பணம் செலுத்திய தேதியிலிருந்து ஒரு வாரத்திற்குள்	1. முன்னணி அலுவலக அதிகாரி 2. பொறுப்பு அதிகாரி

குறிப்பு: நிலத்தின் பரப்பளவு தொடர்பில் ஆட்சேபனைகள் சமர்ப்பிக்கப்பட்டிருந்தாலும், வருடத்திற்கான ஏக்கர் வரியைச் செலுத்த நிலத்தின் உரிமையாளர் அல்லது குடியிருப்பாளர் கடமைப்பட்டிருக்கிறார்.

7. ஏக்கர் வரியை செலுத்தத் தவறுவதன் விளைவுகள்

(அ) வழக்கமான அல்லது நிரந்தர வேளாண்மைக்கு உட்பட்ட எந்தவொரு நிலத்தின் மீதும் பிரதேச சபையினால் நிர்ணயிக்கப்படும் ஏக்கர் வரியை, அந்த அமைப்பினால் நிர்ணயிக்கப்படும் காலத்திற்குள், அந்தப் பிரதேச சபைக்குச் செலுத்த அந்த நிலத்தின் உரிமையாளர் அல்லது குடியிருப்பாளர் கடமைப்பட்டிருக்கிறார். நிர்ணயிக்கப்பட்ட காலத்திற்குள் அந்த ஏக்கர் வரியைச் செலுத்த ஒருவர் தவறினால், அந்த நிலுவைத் தொகையை வசூலிப்பதற்காக சபையின் அதிகாரி ஒருவரின் அல்லது ஏதேனும் வரி வசூலிப்பவரின் பெயரில் கைப்பற்று உத்தரவை வழங்குவதற்கு பிரதேச சபையின் செயலாளருக்குச் சட்ட அதிகாரம் உள்ளது.

(ஆ) செயலாளரால் அத்தகைய உத்தரவு வழங்கப்படும்போது, அந்த உத்தரவைப் பெற்றவரால், அந்தச் சொத்தின் மீது இருக்கும் எவருக்கும் சொந்தமான அனைத்து அசையாச் சொத்துகளையும் பறிமுதல் செய்து விற்று, செலுத்த வேண்டிய தொகையை வசூலித்து பிரதேச சபை நிதியில் வைப்பதும் சட்டப்பூர்வமானதாகும்.

(இ) இவ்வாறு ஏதேனும் அசையாச் சொத்தைப் பறிமுதல் செய்ய கைப்பற்று உத்தரவை வழங்குவதற்கான கட்டணமாக செலுத்த வேண்டிய தொகையில் 10% அளவு தொகையையும் வசூலிக்க அதிகாரம் உள்ளது.

(ஈ) அவ்வாறே, அசையாச் சொத்துகளைப் பறிமுதல் செய்வதற்கான கட்டணமாக செலுத்த வேண்டிய தொகையில் 10% கூடுதல் கட்டணத்தையும் ஏக்கர் வரியைச் செலுத்தக் கடமைப்பட்டிருக்கும் நபர் ஏற்க வேண்டும்.

(உ) மேலும் அவ்வாறே, பறிமுதல் செய்யக்கூடிய அசையாச் சொத்து எதுவும் இல்லாத சந்தர்ப்பத்தில், சம்பந்தப்பட்ட அசையாச் சொத்தை பறிமுதல் செய்து விற்பதற்கும் சட்ட அதிகாரம் வழங்கப்பட்டுள்ளது.